van Weerden Poelmanlaan 2, Hoogerheide

Uitgebouwde te moderniseren HOEKWONING met garage voor de handige koper.

De woning heeft op de begane grond een royale uitbouw, L-woonkamer, open woonkeuken en serre met toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een doucheruimte. De 2e verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, een recente cv-ketel en zonnepanelen. Aan de zijgevel is een royale oprit voor meerdere auto’s gelegen.

De woning is rustig gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, basisscholen en sportvelden. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETruimte met staand toilet.

TRAPKAST/VOORRAADKAST met voldoende bergruimte en meterkast.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 30 m²).

In de uitbouw aan de achterzijde gelegen WOONKEUKEN (ca. 17 m²) met een in L-vorm opgestelde keuken zonder apparatuur. De ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een mooie ruime woonkeuken. Tevens biedt het de mogelijkheid om een directe tuintoegang te creëren.

Uitbouw met SERRE (ca. 10 m2) met toegang tot de achtertuin, oprit en de garage.

Inpandige GARAGE (ca. 27 m²) met elektrische sectionaaldeur. Via de garage is toegang tot de berging met elektra, water en verwarming voorzien.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER 1 & 2 (ca. 11.5 & 5.5 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten.

DOUCHERUIMTE met wastafelmeubel en douche.

SLAAPKAMER 3 (ca. 9.5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.



BERGZOLDER: (houten vloer)
BERGZOLDER, bereikbaar middels vlizotrap, hier zijn de opstelling van de HR/Combiketel en omvormer zonnepanelen voorzien.

Door het realiseren van een vaste trap is hier een extra slaapkamer te realiseren (nokhoogte ca. 2 meter).



TUIN:
De zonnige en diepe ACHTERTUIN is gelegen op het Zuidoosten. De tuin biedt volledige privacy door de ligging met garageboxen aan de achterzijde. De tuin is verder voorzien van bestrating, een terras, borders en een royale oprit naast de woning.



BIJZONDERHEDEN:
Ruime hoekwoning met oprit en inpandige garage.

Te moderniseren, ideaal voor de handige koper.

Voorzien van recente cv-installatie en zonnepanelen.

3 slaapkamers.

Diepe tuin op het zuidoosten met volledige privacy.